Estimation théorique
Résidence de Lespont,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence de Lespont,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 1 | RES DE LESPONT | 5 | 147 | 749 | 230000€ | 1565€ |
2021-10-20 | 15 | RES DE LESPONT | 5 | 110 | 839 | 281000€ | 2555€ |
2020-04-21 | 75 | RES DE LESPONT | 8 | 136 | 950 | 446470€ | 3283€ |
2020-01-17 | 129 | RES DE LESPONT | 5 | 110 | 762 | 245000€ | 2227€ |
2023-01-30 | 121 | RES DE LESPONT | 4 | 89 | 496 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-02 | 73 | RES DE LESPONT | 5 | 121 | 250 | 290000€ | 2397€ |
2020-07-03 | 73 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 103 | 763 | 75000€ | 728€ |
2022-07-01 | 69 | RES DE LESPONT | 5 | 106 | 558 | 260000€ | 2453€ |
2022-10-28 | 24 | RES DE LESPONT | 5 | 104 | 892 | 319000€ | 3067€ |
2021-07-15 | 115 | RES DE LESPONT | 4 | 126 | 500 | 345900€ | 2745€ |
2020-06-16 | 75 | RTE DE BEG MEIL | 6 | 185 | 500 | 735000€ | 3973€ |
2023-01-24 | 65 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 52 | 705 | 95000€ | 1827€ |
2020-09-08 | 100 | RES DE LESPONT | 4 | 84 | 892 | 255000€ | 3036€ |
2022-07-11 | 63 | RTE DE BEG MEIL | 7 | 140 | 1198 | 340000€ | 2429€ |
2020-09-22 | 102 | RES DE LESPONT | 5 | 98 | 919 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-28 | 19 | CHE DU BOT CONAN | 9 | 181 | 1996 | 355200€ | 1962€ |
2021-06-22 | 22 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 150 | 500 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 36 | SAINT JEAN | 7 | 130 | 82 | 375000€ | 2885€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DU BOT CONAN | 5 | 152 | 1462 | 510000€ | 3355€ |
2020-03-27 | 107 | HENT LESPONT | 6 | 158 | 500 | 410000€ | 2595€ |
2019-11-18 | 4 | RES DE LOST AR C'HOAT | 7 | 138 | 606 | 272500€ | 1975€ |
2019-11-13 | 16 | RES DE LESVERN VRAS | 5 | 114 | 1100 | 325000€ | 2851€ |
2021-10-15 | 74 | DSC DE BELLEVUE | 8 | 162 | 500 | 354000€ | 2185€ |
2022-10-11 | 12 | RES DE LOST AR C'HOAT | 5 | 103 | 858 | 370000€ | 3592€ |
2022-11-30 | 56 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 117 | 500 | 400340€ | 3422€ |
2019-11-27 | 11 | RES DE LOST AR C'HOAT | 7 | 146 | 827 | 340000€ | 2329€ |
2021-05-19 | 277 | HENT LANVEUR | 4 | 120 | 1000 | 740000€ | 6167€ |
2020-03-25 | 9 | RES DE LOST AR C'HOAT | 5 | 119 | 836 | 353000€ | 2966€ |
2023-03-02 | 8 | RES DE LESVERN VRAS | 3 | 83 | 774 | 270000€ | 3253€ |
2021-10-26 | 17 | HENT LESPONT | 3 | 69 | 925 | 243000€ | 3522€ |
2022-10-28 | 6 | RES DE LESVERN VRAS | 3 | 151 | 938 | 413200€ | 2736€ |
2020-06-22 | 76 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 40 | 460 | 68000€ | 1700€ |
2022-11-22 | 76 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 40 | 460 | 145000€ | 3625€ |
2022-06-23 | 15 | RTE DE BEG MEIL | 5 | 112 | 698 | 249000€ | 2223€ |
2022-03-09 | 15 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-15 | 78 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 112 | 1356 | 240000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 31 | RES DE LESVERN VRAS | 7 | 134 | 735 | 458450€ | 3421€ |
2022-11-16 | 31 | RES DE LESVERN VRAS | 7 | 134 | 735 | 500000€ | 3731€ |
2020-08-25 | 33 | HENT PARK HUELTREC | 6 | 167 | 881 | 543000€ | 3251€ |
2019-10-11 | 171 | HENT LESVERN | 5 | 168 | 500 | 485000€ | 2887€ |
2019-08-23 | 88 | RTE DE BEG MEIL | 5 | 88 | 820 | 128000€ | 1455€ |
2021-04-23 | 92 | RTE DE BEG MEIL | 3 | 67 | 771 | 283000€ | 4224€ |
2023-01-31 | 4 | HENT LESPONT | 4 | 84 | 510 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-23 | 117 | HENT LESVERN | 5 | 152 | 1392 | 440000€ | 2895€ |
2020-03-02 | 187 | HENT LESVERN | 3 | 92 | 500 | 265000€ | 2880€ |
2022-06-16 | 187 | HENT LESVERN | 3 | 92 | 500 | 390000€ | 4239€ |
2021-12-15 | 172 | HENT LESVERN | 3 | 72 | 349 | 335000€ | 4653€ |
2021-08-26 | 21 | HAM DE KERHO | 4 | 123 | 967 | 330000€ | 2683€ |
2019-11-06 | 15 | HAM DE KERFAOU | 6 | 112 | 584 | 200000€ | 1786€ |
2020-06-24 | 87 | HENT LESVERN | 10 | 206 | 0 | 240000€ | 1165€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 148 | 783 | 359980€ | 2432€ |
2022-04-15 | 11 | HAM DE KERFAOU | 6 | 140 | 651 | 277431€ | 1982€ |
2019-09-23 | 50 | DSC DE BELLEVUE | 6 | 180 | 500 | 411750€ | 2288€ |
2021-09-16 | 24 | HAM DE KERHO | 5 | 92 | 655 | 110000€ | 1196€ |
2021-12-03 | 141 | HENT LESVERN | 5 | 97 | 447 | 210000€ | 2165€ |
2022-10-28 | 5 | HAM DE KERFAOU | 4 | 79 | 755 | 330000€ | 4177€ |
2022-11-22 | 1 | CHE DU QUINQUIS | 8 | 279 | 566 | 269210€ | 965€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 60 | 441 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-27 | 3 | HENT DIMEZELL | 6 | 151 | 709 | 390000€ | 2583€ |
2020-12-10 | 67 | HENT LESVERN | 5 | 98 | 500 | 279451€ | 2852€ |
2021-03-25 | 134 | HENT LESVERN | 6 | 149 | 992 | 470000€ | 3154€ |
2019-10-02 | 68 | HENT LESVERN | 4 | 110 | 500 | 172000€ | 1564€ |
2019-10-21 | 12 | HENT DIMEZELL | 4 | 99 | 704 | 276128€ | 2789€ |
2019-06-04 | 59 | HENT LESVERN | 5 | 165 | 0 | 66000€ | 400€ |
2021-11-23 | 17 | HAM DE LESVERN VIHAN | 6 | 135 | 1420 | 340000€ | 2519€ |
2022-06-29 | 55 | HENT LESVERN | 4 | 67 | 304 | 220000€ | 3284€ |
2020-08-28 | 19 | HENT LESTREZIVIT | 6 | 123 | 500 | 400000€ | 3252€ |
2022-07-29 | 75 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 103 | 539 | 350000€ | 3398€ |
2020-12-22 | 59 | HENT LESTREZIVIT | 4 | 87 | 629 | 100000€ | 1149€ |
2020-08-27 | 6325 | HENT LESTREZIVIT | 6 | 158 | 1085 | 335500€ | 2123€ |
2019-06-28 | 170 | HENT KERMINALOU | 7 | 172 | 591 | 431000€ | 2506€ |
2019-10-31 | 49 | HENT LESVERN | 6 | 123 | 926 | 360000€ | 2927€ |
2023-03-02 | 49 | HENT LESVERN | 6 | 123 | 926 | 490000€ | 3984€ |
2020-08-17 | 164 | HENT KERMINALOU | 3 | 60 | 1802 | 285000€ | 4750€ |
2023-05-26 | 49 | HENT LESVERN | 5 | 155 | 420 | 470600€ | 3036€ |
2020-11-05 | 19 | CHE DU QUINQUIS | 6 | 110 | 900 | 264502€ | 2405€ |
2020-12-03 | 124 | CHE DE PARC HARO | 4 | 125 | 763 | 189000€ | 1512€ |
2020-11-27 | 61 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-21 | 51 | CHE DU QUINQUIS | 4 | 102 | 354 | 280000€ | 2745€ |
2020-12-04 | 43 | HENT LESVERN | 3 | 90 | 583 | 296317€ | 3292€ |
2021-06-09 | 42 | HENT LESVERN | 5 | 113 | 870 | 322760€ | 2856€ |
2020-03-16 | 35 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 87 | 0 | 236000€ | 2713€ |
2021-06-04 | 29 | HENT LESVERN | 3 | 91 | 730 | 185000€ | 2033€ |
2022-11-02 | 2 | HENT LANTECOSTE | 4 | 76 | 640 | 278000€ | 3658€ |
2019-05-31 | 49 | CHE DE MESYOUEN | 2 | 67 | 502 | 90000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 75 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 94 | 650 | 25000€ | 266€ |
2023-02-23 | 4 | HENT LANTECOSTE | 3 | 65 | 462 | 319900€ | 4922€ |
2022-07-22 | 121 | RTE DE BEG MEIL | 6 | 97 | 519 | 230000€ | 2371€ |
2022-04-29 | 33 | HENT LESVERN | 3 | 72 | 638 | 190000€ | 2639€ |
2022-02-28 | 10 | HENT LANTECOSTE | 7 | 176 | 545 | 250000€ | 1420€ |
2021-03-26 | 35 | DSC DE BELLEVUE | 4 | 165 | 549 | 1260000€ | 7636€ |
2022-04-29 | 43 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 86 | 800 | 314300€ | 3655€ |
2021-10-15 | 180 | CHE DE PARC HARO | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-21 | 22 | HENT LESVERN | 4 | 93 | 970 | 316600€ | 3404€ |
2020-11-27 | 8 | RES DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 589 | 434000€ | 2952€ |
2019-11-04 | 12 | HENT LANTECOSTE | 5 | 143 | 500 | 333500€ | 2332€ |
2021-06-11 | 12 | HENT LANTECOSTE | 5 | 143 | 657 | 484000€ | 3385€ |
2021-09-27 | 50 | CHE DE MESYOUEN | 7 | 145 | 585 | 393250€ | 2712€ |
2023-02-23 | 107 | HENT KERMINALOU | 4 | 155 | 569 | 480000€ | 3097€ |
2020-11-30 | 48 | CHE DE MESYOUEN | 7 | 142 | 705 | 402700€ | 2836€ |
2020-09-18 | 120 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 80 | 209 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 20 | HENT LESVERN | 5 | 156 | 558 | 350000€ | 2244€ |
2019-10-30 | 44 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 88 | 549 | 240000€ | 2727€ |
2021-01-20 | 26 | HENT KERSENTIC | 6 | 195 | 1059 | 570500€ | 2926€ |
2019-07-27 | 103 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 85 | 737 | 205000€ | 2412€ |
2019-08-12 | 50 | CHE DE PARC HARO | 3 | 84 | 677 | 238000€ | 2833€ |
2020-09-18 | 21 | HENT COAT HUELLA | 2 | 28 | 500 | 175000€ | 6250€ |
2021-12-23 | 3 | HENT TY VAR LEUR | 5 | 187 | 500 | 517310€ | 2766€ |
2020-07-11 | 23 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 125 | 500 | 316000€ | 2528€ |
2019-08-09 | 86 | HENT CARBON | 4 | 77 | 796 | 196000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 10 | HENT LESVERN | 3 | 75 | 553 | 159000€ | 2120€ |
2020-12-30 | 28 | CHE DE PARC HARO | 5 | 104 | 839 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-06 | 14 | HAM DE PARK AN ALE | 8 | 170 | 800 | 500000€ | 2941€ |
2020-07-03 | 9 | HENT TY VAR LEUR | 7 | 139 | 1000 | 330000€ | 2374€ |
2021-04-09 | 19 | HENT COAT HUELLA | 7 | 126 | 0 | 372990€ | 2960€ |
2020-09-01 | 11 | HENT KERMINALOU | 3 | 83 | 818 | 251500€ | 3030€ |
2022-03-11 | 15 | HAM DE PARK AN ALE | 5 | 115 | 935 | 400000€ | 3478€ |
2021-07-10 | 120 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 107 | 943 | 170000€ | 1589€ |
2022-07-02 | 120 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 107 | 943 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-24 | 15 | CHE DE PARC HARO | 1 | 32 | 946 | 200000€ | 6250€ |
2019-09-30 | 25 | GRANDE ALLEE | 5 | 122 | 0 | 136000€ | 1115€ |
2022-10-14 | 8 | HENT PARC STER | 4 | 100 | 354 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-29 | 68 | GRANDE ALLEE | 1 | 60 | 396 | 150295€ | 2505€ |
2020-06-09 | 130 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 216 | 869 | 393000€ | 1819€ |
2020-02-17 | 12 | HENT PARC STER | 3 | 57 | 311 | 203930€ | 3578€ |
2023-02-16 | 143 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 195 | 500 | 374500€ | 1921€ |
2020-12-18 | 6 | HAM DE PARK AN ALE | 6 | 184 | 967 | 490467€ | 2666€ |
2023-03-03 | 36 | HENT KERVELTREC | 4 | 67 | 698 | 380000€ | 5672€ |
2020-12-18 | 28 | HENT PARC STER | 3 | 64 | 256 | 295800€ | 4622€ |
2020-01-24 | 38 | GRANDE ALLEE | 4 | 80 | 224 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 444 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-11 | 124 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 122 | 666 | 238000€ | 1951€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 405 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-12 | 138 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2020-06-16 | 9 | RES DU LOCH | 4 | 115 | 582 | 335000€ | 2913€ |
2021-09-01 | 30 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 653 | 254000€ | 2352€ |
2021-02-05 | 14 | HENT MENEZ KERZON | 6 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2022-04-07 | 27 | HENT KERGADOR | 4 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2022-10-26 | 5 | HENT MENEZ LAND | 6 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2019-06-04 | 2 | RES DU LOCH | 4 | 89 | 324 | 414000€ | 4652€ |
2022-12-15 | 6 | HENT KERMINALOU | 5 | 61 | 1548 | 280000€ | 4590€ |
2020-11-13 | 2 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 87 | 664 | 248400€ | 2855€ |
2020-12-15 | 32 | HENT KERMINALOU | 8 | 270 | 546 | 570000€ | 2111€ |
2019-08-22 | 6 | HENT KERZON | 1 | 41 | 500 | 195000€ | 4756€ |
2023-01-20 | 7 | HENT MENEZ LAND | 4 | 96 | 686 | 331370€ | 3452€ |
2020-12-21 | 62 | HENT CARBON | 4 | 144 | 500 | 381000€ | 2646€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 525 | 265000€ | 2454€ |
2021-03-25 | 24 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 103 | 676 | 275000€ | 2670€ |
2021-06-04 | 27 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 222 | 99000€ | 1193€ |
2019-10-02 | 25 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 298 | 99000€ | 1193€ |